18 november 2011 -
De komende maanden heeft Magneet Makelaars weer een mooie aanbieding als u overweegt uw woning te koop te zetten.
In tegenstelling tot andere makelaarskosten bieden wij onze diensten aan op basis van No Cure No Pay. Als het niet lukt om de woning te verkopen dan hoeft u ons niet te betalen. Op deze wijze kunt u met een gerust hart uw woning te koop zetten zonder dat u tegen hoge kosten oploopt indien de verkoop niet succesvol is.
Ook in de huidige markt is het mogelijk om uw woning te verkopen. Hiervan zijn wij overtuigd, maar het gaat niet vanzelf. Een goede presentatie, juiste vraagprijs en marketing van uw woning zijn hier de belangrijkste factoren.
Graag maken wij met u een vrijblijvende afspraak om in een persoonlijk gesprek uit te leggen hoe wij samen met u tot een optimale verkoop van uw huis kunnen komen.
Voorwaarden:
- Optimale presentatie
De presentatie van de woning is uitermate belangrijk. De kopers zijn zeer kritisch en kunnen om kleine zaken besluiten om uw woning niet te kopen. Dit kan zijn de zeer specifieke kleurstelling die u in uw woning heeft of diverse kleine gebreken. U moet dan ook bereid zijn om uw woning optimaal te presenteren. Ook wanneer dit betekent dat er wellicht voor de verkoop nog een aantal zaken aangepast moeten worden.
- Een reële vraagprijs
Een belangrijke overweging voor kandidaat kopers om wel of niet bij een woning te gaan kijken is de gehanteerde vraagprijs. Wordt deze als hoog of juist als zeer reëel ervaren? Hoe verhoudt deze zich ten opzichte van andere woningen in uw wijk?
Uw woning te koop zetten met een te hoge vraagprijs onder het motto "zakken kan altijd nog" is in de huidige markt niet verstandig. Realisme is cruciaal op dit gebied.
Alvorens met de verkoop te starten taxeren wij uw woning en geven wij u advies over de vraagprijs.
- Welke kosten vallen buiten de actie?
De kosten die wij als uw makelaar moeten betalen aan derden vallen buiten het No Cure No Pay. Hieronder vallen bijvoorbeeld, advertentiekosten, producten van Funda, etc.
Het kabinet besloot afgelopen 1 juli om de overdrachtsbelasting op koopwoningen per direct te verlagen. De belasting daalt van 6% naar 2%, en de maatregel is 1 jaar van kracht (van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012). Dat is goed nieuws voor de huizenkoper, meent de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
27 juni 2011 - Magneet Makelaars is gestart met een volledig nieuwe huisstijl met als doel nog meer op te vallen in de woningmarkt om onze opdrachtgevers nog beter van dienst te kunnen zijn.10 juni 2011 - Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) valideert (keurt) taxatierapporten van aangesloten taxateurs en staat voor kwaliteit, transparantie en onafhankelijkheid. Per 1 juni verlaagt het NWWI de bijdrage voor een gevalideerd taxatierapport met €6,55 en komt daarmee voor de consument op € 58,90 inclusief BTW (€ 49,50 exclusief BTW).
10 juni 2011 -
Indien u uw woning verkoopt via Magneet Makelaars ontvangt u geheel gratis een uniek marketingpakket ter waarde van € 1.000,- geheel toegespitst op uw woning.
U wilt toch net als wij opvallen in de woningmarkt?
16 december 2010 - Per 1 januari veranderen verschillende regelgevingen en belastingregels met betrekking tot de woningmarkt. Hieronder zetten we ze op een rij.16 december 2010 - De wijziging van de verwervingskosten betreft uitsluitend een indexatie van de bedragen.
Dit zijn de nieuwe bedragen:
Voor bestaande woningen
minimaal € 182.844,-- en maximaal € 206.954,--
Voor bestaande woningen
minimaal € 182.844,-- en maximaal € 206.954,--
16 december 2010 - Het kabinet komt met het voorstel om bij verkoop van een woning zonder energielabel de eigendomsoverdracht te verbieden. Huurders zijn bij een nieuw huurcontract een deel van de huur niet verschuldigd zolang de verhuurder de woning niet heeft gelabeld. Dat schrijft minister Donner van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties in een brief aan de Tweede Kamer.
