Bisschop Bottemannestraat 48

Omschrijving

- Zeer ruime hoekwoning met grote garage, kantoor-/praktijk en grote kelder
- 4 slaapkamers, groot dakterras en hoogwaardig afgewerkt
- 30 zonnepanelen en volledig geïsoleerd

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m² is gelegen in een rustige woonomgeving nabij het stadscentrum van Alkmaar, 10 minuten lopen van NS station Alkmaar, uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Aan ruimte en luxe geen gebrek in deze woning! De woning is voorzien van een kelder, een riante garage, een kantoorruimte, royale woonkamer, luxe woonkeuken, en maar liefst 4 slaapkamers en een prachtige luxe badkamer.

De woning is zeer geschikt voor een groot gezin, wonen en werken aan huis, als kangoeroewoning, of B&B!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een kastenwand voor garderobe en bergruimte. Verder bevinden zich op de begane grond een kantoorruimte, grote dubbele garage, toegang tot de grote kelder met stahoogte, meterkast (voorzien van 14 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte.

Garage:
De garage is geschikt voor twee auto's, is voorzien van lichtkoepel, elektrische overheaddeur, vloerverwarming en aparte loopdeur.

Kantoor:
Het kantoor en/of hobbyruimte beschikt over een plavuizenvloer, kunststof kozijnen en ventilatieroosters. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV opstelling (Atag bouwjaar 2008).

1e verdieping:
Middels de bordestrap met afgewerkte eikenhoutendelen bereikt u de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de woonkamer en keuken en de 2e tevens weer keurige toiletruimte.

De zeer lichte woonkamer is voorzien van vele raampartijen, een prachtige eikenhouten vloer en glad gestuukte wanden en plafond. De open keuken (Siematic) met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS afzuigkap.

Het ruime dakterras welke is voorzien van kunststof vloerdelen is gelegen op westen u kunt hier tot laat in de avond van de zon genieten.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt u toegang tot de 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer (2013), een wasmachine en droger ruimte en apart toilet.

De luxe badkamer is afgewerkt met antracietkleurige vloer- en wandtegels en is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, handkraan en draingoot, Hot fill boiler met warmte terug win systeem ( De Hot-fill is een boiler die direct op de warmwaterleiding wordt aangesloten. Het voorverwarmde water wordt in de Hot-fill op temperatuur gehouden) , dubbele wastafel en vloerverwarming.

Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en plafonds en inbouwspots.

3e verdieping:
Via een spiltrap is de zolderverdieping bereikbaar, hier bevindt zich de 4e en tevens grootste slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een prachtige massieve essenhoutenvloer, elektrische zonwering, airco en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 30 zonnepanelen;
- Lage energiekosten;
- Geïsoleerde spouwmuren;
- Geïsoleerd dak (aan de binnenzijde);
- Gehele westkant is voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde.

Interesse in deze woning ? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 173 m² Overige inpandige ruimte 100 m² Inhoud 848 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-09-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.88 m bij 5.21 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie A Perceelnummer 3589 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code