Magneet Makelaars BV

Geesterweg 1 M
1815 CR Alkmaar
Tel: 072-5096070
info@magneetmakelaars.nl
Laan van Rome 23, 1827 AP Alkmaar Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Laan Van Rome 23 in Alkmaar 1827 AP

Omschrijving

- Gemoderniseerde luxe afgewerkte hoekwoning;
- Voorzien van een 3 tal dakkapellen!;
- Diepe achtertuin gelegen op het westen;

In een rustige woonomgeving op een ruime kavel van maar liefst 196 m² is deze LUXE hoekwoning gelegen. De woning is voorzien van een veranda/terrasoverkapping met alle luxe, een gemoderniseerde badkamer, 2 grote slaapkamers (4 mogelijk), een tweetal (voor en achter) bergingen een circa 20 meter diepe achtertuin voorzien van jacuzzi!
De woning is gelegen op korte afstand van het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht en het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer en winkelcentrum de Mare.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer met ideale provisiekast, middels een loopdeur heeft u toegang tot de privacyvolle circa 20 meter diepe achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.
De keuken is voorzien van o.a. natuurstenen werkblad en close-in boiler voor direct warm water, koelkast en vernieuwde oven (2018). Aan de voorzijde van de woning heeft u tevens de beschikking over een stenen frontberging.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers (recht opgaande gevels en beide voorzien van dakkapel), luxe badkamer met wastafel, inloopdouche, tweede toilet, designradiator, whirlpool en vloerverwarming. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en vernieuwde deuren, inbouwspots en hoge plinten.

2e Verdieping:
Grote zolderruimte welke geschikt kan zijn om een 3e of 4e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel, opstelplaats wasmachine, droger, cv installatie Intergas bouwjaar 2016.

Vliering:
Opbergruimte.

Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin is fraai aangelegd met luxe sierbestrating, gazon (kunstgras) en
is gelegen op het westen en tevens voorzien van een aluminium terrasoverkapping met o.a. zonwering, inbouwspots en heaters, Jacuzzi (welke ter overname is), tuin verlichting en een ruime vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
De hele woning is voorzien van dubbel glas;
Schilderwerk buitenzijde 2019;
De gehele woning is voorzien van een Sonos muziekinstallatie (ter overname), welke apart per ruimte te bedienen is;
Openbare parkeerplekken naast de woning;
De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Daalmeer/ de Mare, recreatiegebied Geestmerambacht en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 196 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (20.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Jacuzzi Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie I Perceelnummer 5217 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom